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丹東東港適合買房嗎?
東港雖然是一個小縣級市,但房價在省內堪比地級市了。據我了解,省內GDP三哥-鞍山的房價都沒有東港高。
我家旁邊今年新開了一個樓盤,是國有的城建集團開發的,起步5200元一平,最高要六千多。我是2010年買的房,當時一平不到三千,已經覺得不便宜了。如果有誰敢說十年后房價會翻番,打死我也不會信。但信不信不要緊,已經發生了。
支撐東港房價主要有以下因素:一是地方特色、特產經濟,比如草莓、海鮮海產養殖,讓農村人的腰包不空。一個草莓行業帶動的群體很廣很寬,一個草莓大棚一年收入小二十萬,賣塑料布的、賣農藥的、賣鋼材的、做泡沫箱的等等,還有物流、快遞等。這個行業主要是掙外地人的錢,不是資本在本地流轉,所以有閑錢去置業自然會推著房價上漲。二是東港氣侯宜人,冬天不冷、夏天不熱。和南方自然沒法比,但在東三省絕對是養老的好地方。再加上東港地處中、朝邊境又有通往韓國的客輪,所以一些韓國人或朝鮮族人為了經商方便,自然也會買房置業,對東港房價的上漲也起著推波助瀾的作用。
但是東港的缺點也是顯而易見的,一是沒有什么支柱產業,二是物價太貴。尤其是物價,一直為人所詬病。一個小縣城,某些領域的消費已經比肩一線城市。
作為一位土生土長的東港人,對于東港未來的發展,本人持不樂觀態度。
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