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現在炒房客是套現離場，還是已經被套牢？
這個很復雜，有一些炒房客很清楚現在的局勢，很快就套現離開了。還有一些炒房客已經被套牢在里面了。
有些炒房客頗具市場眼光，指導加息之后，資金鏈可能會有壓力，就迅速拋離房產，規避了房子是只能用來住的，不能用來炒的政策的重壓。更有一些眼光高明的炒房者，把錢投入到數字貨幣等其他炒作中，獲利頗豐。
還有一些炒房客，則是不顧自己的資金壓力，盲目上崗，結果加息以來杠桿斷裂，整個資金鏈就受不了了，對于他們來說，整個形勢就壞了。他們何止是被套牢，有的資金鏈斷裂之后，很有可能都傾家蕩產。
當然，如果你是早早就購買了很多套房產的人，現在不用擔心，因為房子價格這些年漲了很多倍，哪怕現在房價腰斬，也只不過是回到了14年之前的水平。這些人完全可以靠吃房租來過日子，他們的房貸早就還完了，這就是靠房子發家致富的人了，他們遠遠比大家想象中的幸福。
明確告訴你，部分城市肯定有炒房客被套了。
我所關注的一些城市，比如天津、廊坊這兩個，虧損的炒房客還是挺多的。
因為我們是主攻北京及環京的樓市，所以對這兩個城市還是比較了解的。
天津，現在是實實在在的難受。天津樓市目前有四大難：
一是經濟發展停滯，去年就3.6%的增速，相比2016年大幅下5個百分點以上。可以說是斷崖式下跌。天津是傳統的重工業城市，新興產業基本沒天津什么事。嚴重依賴固定資產投資，在環保風勁吹的情況下，固定資產投資增速大幅下滑，GDP當然下來了。
二是天津人民購買力被透支了。2016年天津商品房成交價格主要在300萬以上，2017年則跌至200萬以內，成交量也跌了5成。
三是天津人口在流失，而且是從2017年剛剛開始的，看看這張圖吧，2012年是天津固定資產投資的轉折點，也是gdp的轉折點，此后一路走低，轉型不成功，人也留不住。
四是商品房庫存大。一季度天津商品住宅銷售面積和銷售額分別暴跌58.2%和60%，銷售跌得更狠，說明新房均價在下跌。
中指院統計的截止一月份的天津商品房庫存數據。
全國都在補庫存，天津房子賣不出去。
目前天津新房和二手房的價格一直在跌，二手房已經跌了一年多了。
前天還有個天津的網友吐槽，中介總是讓他降價賣房，現在的行情，如果出售，要虧損20多萬。
天津轉型不成功，房地產難言其色。
廊坊價格也是跌了不少，這主要是限購帶來的，廊坊樓市主要是外來購房者支撐，突然限購，大批購房者瞬間不符合資格，不跌也難。
這兩個城市，最慘的就是2016年下半年至2017年初入市的那批炒房客。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
現在在炒房客，有的已經套現離場，有的已經被套牢。
像燕郊的房價有4萬跌至3萬、兩萬，最近又爆出全款15000元的優惠房。大家可以想想，這不是投資客出逃是什么？剛需可能會四折賣房嗎？燕郊可謂全國最大的房地產泡沫集中地了。一旦沒有了投資價值，很多人割肉都會出貨。
其實早在2016年，李嘉誠兩百億出售上海世紀匯廣場時，就宣布了他不看好大陸的房地產市場了。李超人輾轉騰挪資產到英國，購買了大半英國的公用設施，當然也不排除以后國內市場好了之后，李嘉誠家族再次回來。
2017年7月，王首富把13個文旅項目和70多家酒店等一大堆資產作價632億賣給融創。在說明王首富資金緊張的同時，也感到了商業地產帶來的陣陣寒意。
2018年6月，萬科郁亮“十年后，萬科還會是地產公司嗎？我想不是了，如果還是，那也是慘淡經營了。未來，萬科要做美好生活的服務商。”9月在萬科秋季例會上，直接打出了活下去的標語。雖然事后很多媒體說這是萬科自己的宣傳，但實際上這也是不少抱著房地產執念不放的人，一種自欺欺人的念想。
今年以來，很多房企已經主動求變，紛紛從公司名字上去掉“房地產”：保利地產公告將正式更名為“保利發展控股集團股份有限公司”；“龍湖地產有限公司”已更名為“龍湖集團控股有限公司”；“深圳市萬科房地產有限公司”將更名為“深圳市萬科發展有限公司”；大連萬達商業地產更名為“大連萬達商業管理集團股份有限公司”。恒大也是收購了新疆廣匯的汽車業務，開始了業務轉型造車之旅。
其實，很多房子現在是想賣都賣不了，主要原因就是我們的限賣政策。青島市規定房子辦出房產證后，兩年后，還能夠上市交易。雖然可以通過簽訂私下協議的方式轉讓，但是由于沒有法律認可的方式，這種做法量比較少，而且有風險，再一個價格也會打折的。其他很多地區限售時間并不相同，深圳2018年2月也推出了五年限售的地塊。
其實對于炒房客來說，從他們的名字上來講，就沒有套牢一說。要么出貨、要么破產。真正被套牢的，還是我們國家跟風而上的個人投資者。對于很多個人在房地產嚴峻的情況下仍然能夠通過各種社會關系湊齊全款買房。一旦房價下跌，他們也有充足的抗跌能力，只要沒有太多的持有成本，他們可以保有到天荒地老。
所以，就現在來看炒房客已經正在逐漸出貨，高房價的枷鎖已經逐漸被套在多數接盤俠身上了。
到此，以上就是小編對于鹽城ppr管材加盟代理的問題就介紹到這了，希望介紹關于鹽城ppr管材加盟代理的1點解答對大家有用。
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